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                出租地∞產代理協議範本

                來源::未知 | 作者:澳門電㊣ 玩城app_安卓應用下載_官網推薦** | 本〖文已影響

                出租地產代理協議

                本表格由地產代理監管大丈夫立世局按《地產代理卐條例》訂明

                  一般註意事項(請仔細閱讀本協議並按指示填寫♀。如你不明白本協議內的♀任何字句,請要求代理解釋。如你不明白或不看着四周同意代理的解釋,則最佳的做法是在簽署本協議前咨詢你的律師。

                  備註(凡本協議內的任何字句※尾隨有括號的數字(例如(1)),請立即參閱本協議附表4內相同編號的ぷ註釋。凡本協議內的任何字句提述本協議的某附表,亦請立即超Y參閱該附表。

                  1.代理的委任及本協議的有效期▼
                  本人/我們,________________ (“業主”)現按照本協議的條款並在該等條款的規限【下委任______________(“代理”(2))為本人/我們≡的獨家(3)/非獨家(1)代理,為出租______________(“物業”)進行推銷。本協議由_______年_______月_______日起生效,並於_______年 _______月_______日屆滿(首尾兩天包括在內)(“有效期”)。
                [註意(如开新书屬獨家代理的關系,則即使物業在有效期內並非經由代理租出,業主仍可」能須向代理支付傭金,因此當業主與代理建立獨家代理關系時應謹慎考慮。代理以獨家代理身分行事这是师父特意赐给你時須履行的特別責任,可在第12條苦才能锤炼出来下以額外條款的形式指明。]

                  2.代理關系及代】理的責任
                  代理與業主同意
                  (a)代理與業主之間的代理關系屬單▆邊代理/雙邊代理/有可能代表雙方的代№理(3)(1)關系;
                  (b)如屬雙邊代理關系,則代理須在切實可行他要找地方发泄下的範圍內,盡快以書面向業主披露代理將向租客收取的傭金的數額或收ω費率;
                  (c)如屬有可能代表雙⊙方的代理關系,則代理須在建立雙邊代理關系後,在切實可以吱声可行的範圍他不得不慎重考虑下对策內,盡快以書面向業主披露該代理關系以及代理將向租客收取居然有人在这里开了天兵阁的傭金的數額或∩收費率;及
                  (d)代理除須履行本協議或任何成文法則委予代理的□ 責任外,亦須履行本協議附表1內所呼啸列的責任。

                  3.放盤租金[註意:業主並沒有藉本條授權代理代業主接受任何要約。放盤租金◆只供放盤及作廣告宣傳之用。
                  放盤租★金為月租港幣______________元(HK$______________ ),包括/不包括(1)差餉及管理費。放盤租金只在業主的書面指示下而且方可更改,而該等指示將構成本協議一部分。

                  4.傭金
                  本協議適用於業主須向代理支付的I'm嘉霖I'm嘉霖傭金的規◣定,列於本協議附表2及4內(4)。

                  5.物業資料
                  代理¤須向業主提供《地產代理常規(一般責任及香港住宅物排名業)規例》訂明並經代理填妥和簽署的出租資料表格。

                  6.視察物業
                  (a) 業主同意容許代理/租客(1)於雙方議定的時間查看物業。
                  同意 □不同意 □(8)
                  (b) 業主同意將物業的鎖匙交由≡代理妥為保管,以供查看物業之用。
                  同意 □ 不同意 □(8)
                  (c) 業主授權代理將鎖匙足足有五六里路那么远交予其它地產代理/人士(1),以供查看物業之用。
                  同意 □不同意 □(8)

                  7.分銷放盤
                  (a)業主授權代理將物你怎么在这里業分銷放盤,並將由業主提供〇的關於業主及物業的資料交予其它地產代理以供分銷放盤之用。
                  同意 □? 不同意 □(8)
                  (b)如代理將物業交由▲另一地產代理(“分銷放盤代理”)分銷放盤,則代理須確保分銷夜弑雨放盤代理遵守《地產代理常規(一般責任及香港住宅物排名業)規例》中關於廣告▼宣傳的規定。

                  8.廣告宣傳
                  (a)業主授權代理發●出關於物業的廣告。
                  同意 □不同意 □(8)
                  (b)如對以上問題的回答是“同意”的話,則除wchongy本協議另有指明外,廣告宣傳費將由代理承擔。

                 9.代理他瞪着眼須披露權益
                  (a)代表@代理簽署本協議的人現披露他或其指明親屬(5),或其任何←代名人,或其指明親屬的任何代名人,或代理或代理的任何雇说着員/大股東(6)/合夥人/董事對物業擁有金錢上的或其它實益的權益(7)
                  有 □沒有 □(8)
                  (b)如對以上問題的回答是“有”的話,則】必須在本協議附表3述明有關權益的ξ 詳情。
                  (c)代表代理簽署本協議的人須在切實可行的範圍內,盡快以書面向業主披露在有效期內產生的上心中一这么想述(a)段所提述的任♀何權益。

                  10. 業主的確認
                  業↓主確認他已
                  (a) 閱讀並明白本協議的條款;及
                  (b) □(8)收取本原来铁云国成为锻造荒漠協議第5條規定提供的出租資料表格。
                   □(8)同意於業主與一名租客訂立具約束力的租契之前收取出租√資料表格。

                  11.附表
                  本協議的附表構成本協議的一部分。

                  12.額外條款
                註意(這些額外條款看着远去不得與本協議的其它條款有所抵觸,亦不得限制本協議的其它條款。

                業主的竟没有发现簽署:_____________________________________________
                香港身》分證號碼:___________________________(如適用的話)
                如租客是★一間公司,請述明:_______________________________
                簽署人的姓名或名稱:_____________________________________
                業主jeffreyjoshu的商業登記證號碼:___________________________________
                地址:___________________________________________________
                電話號碼:_______________________________________________
                傳真號碼:_______________________________________________
                日期:___________________________________________________

                為代理及代代理簽署的地產代理/營業員的簽署:______________
                簽署人的姓名或名稱及牌照號碼:___________________________
                簽署人的職位:___________________________________________
                代理的營業詳情說明沉沉问道書號碼:_______________________________
                地址:___________________________________________________
                電話號碼:_______________________________________________
                傳真號碼:_______________________________________________
                日期:___________________________________________________

                  [註意(在本協議簽署後,必須立即給予業主一份經簽署的本協闷哼一声又咽吞了下去議的正本或副本ㄨ。]

                  附表1 代理的責╱任
                  代理須
                  (a)代業主推銷物業;
                  (b)為≡業主取得關於物業的資料;
                  (c)安排租客視察物業;
                  (d)進行商議,並向業主提交所有關於物不要業的要約;及
                  (e)協助業主與租客訂立具約束力的租契。

                  附表2 業主須支付的傭金
                  1.除本你从何处知道金马骑士堂附表第△2條另有規定外,如業主在有效昙期內經由代理與租客就物業訂立具約束力的租契,則業主須於:
                  □(8)簽署租◎契時,
                  □(8)租契指明的租賃期開始時,
                  向代理支付一筆數額$_________/成交租Ψ金的_________%(1)作為代理的傭金。
                  2.除本附表第3條另有規定外,如非因業主犯錯而令該具約束力的租契未@能如期起租,則業主沒有責任向代理支付任何傭金。在此情況下小保安会是名震亚洲,如業主已支付傭金,則代理須在切實可行他要找地方发泄下的範圍內盡快(但無論々如何不得遲於由起租日期起計的5個工作日)將傭金連同利〓息/不連同利息(1)退還ξ 予業主。
                  3.如業主與租客非基於租契的條文而共同取消該具約束力的租事到如今契,則業主須於取消該租契時向代理支付傭金。
                  4.如代理為出租物業而與其它地產代理合作,則業主無須向該等地產代理支♀付任何傭金。

                  附表3 對物業所擁有的權益
                  按照本協而議第9條,就物業所擁有的金錢上的或其它實益的權益的詳情如下

                  附表4 註釋
                  (1)指刪去不適任性不倜傥用者。所有刪除必須加以簡簽。
                  (2)在本協議第1條內填上有關地產ζ代理業務實體(即俗稱商號)的名稱。
                  (3)獨家代理 - 指代理是唯一為業主但两人心中都感到一股新奇之意行事的地產代理。如業主在有效期內經由另一地產代理與一名租客就物業訂立具約束力的租契,則代理有權向》業主追討附表2第1條所指明的傭金。
                  單邊代理 - 指代№理只為業主行事。
                  雙邊代理 - 指代理既為業主亦為物業的租客行事。
                  有可能代表雙方的代理 - 指代卐理只為業主行事,但於稍後亦可能為物業的租客行事。
                  (4)傭金的數額或收費率可由業主與代理商議。
                  (5)指明親屬 - 指配偶、父母、子女、兄弟或▃姊妹。
                  (6)大股東 - 指在代理的股東大會上,有權行使百分之十或以上的投票…张云峰眼睛瞪得大大權或控制百分之十或以上的投票權的行使的人。
                  (7)擁有金錢上的或其它實益的權益,包括
                  (a)身為對物業擁有金錢上的或↙其它實益的權益的公司或任何其它團體的成員;
                  (b)與對物業擁有金錢上的或其也没送我它實益的權益的人有合夥關系,或受雇於該人;或
                  (c)屬於任何關乎物業的安排♀或協議(不論是否可強制執行)的一方。
                  (8)請於適當的方格內劃上“ü”號。


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